കെട്ടിട ഉടമകൾ മൂന്നു വർഷത്തെ പുതുക്കിയ വസ്തു നികുതി അടയ്ക്കണമെന്ന് കേരള ഹൈക്കോടതി

കൊച്ചി മുനിസിപ്പൽ കോർപ്പറേഷനിൽ ഉൾപ്പെടുന്ന കെട്ടിട ഉടമകൾക്ക് അടുത്ത മൂന്നു വർഷത്തെ പുതുക്കിയ നിരക്കിലുള്ള വസ്തു നികുതി അടയ്ക്കേണ്ടതുണ്ടെന്ന് കേരള ഹൈക്കോടതി വ്യക്തമാക്കിയിരിക്കുന്നു. മുമ്പ് നൽകാത്ത നികുതി പൂർണ്ണമായി ഈടാക്കാൻ നഗരസഭക്ക് അധികാരമില്ലെന്നും കോടതി വ്യക്തമാക്കി.

ഹോട്ടൽ ഉടമകളായ ഗേറ്റ്‌വേ ഹോട്ടൽസ് അടക്കം നിരവധി കെട്ടിട ഉടമകൾ 2016-17 മുതൽ 2021 വരെയുള്ള കാലയളവിലേക്കുള്ള പുതുക്കിയ നികുതി ആവശ്യപ്പെട്ട് കൊച്ചി കോർപ്പറേഷൻ നൽകിയ ഡിമാൻഡ് നോട്ടീസുകൾ ചോദ്യം ചെയ്തിരുന്നു. മുന്‍കാല പ്രാബല്യത്തോടെ നികുതി വർദ്ധിപ്പിക്കൽ സാധ്യമല്ലെന്നുമാണ് ഹർജിക്കാരുടെ വാദം.

കേസിൽ വിശദമായ അന്വേഷണത്തിനൊടുവിൽ ഹൈക്കോടതി വ്യക്തമാക്കി: കോർപ്പറേഷൻ ആവശ്യപ്പെടുന്ന പുതുക്കിയ നിരക്കിലുള്ള വാർഷിക വസ്തു നികുതി, ഡിമാൻഡ് നോട്ടീസിന്റെ തീയതിക്ക് മൂന്നു വർഷം മുൻപ് തുടങ്ങിയ കാലയളവിൽ മാത്രമേ ഈടാക്കാൻ കഴിയൂ. അതിനുമുമ്പുള്ള വർഷങ്ങളിലെ നികുതി ഈടാക്കാൻ നിയമപരമായി കഴിയില്ല. കൂടാതെ, നിലവിലെ ഡിമാൻഡ് നോട്ടീസുകൾക്ക് അതിന്റെ അതിരുകളിൽ മാത്രം പ്രാബല്യമുണ്ടാകുമെന്ന് കോടതി വ്യക്തമാക്കി.

കെട്ടിട ഉടമകൾക്ക് നേരിട്ടുള്ള ആക്ഷേപങ്ങൾ പരിഗണിച്ച കോടതി, വസ്തുതാപരമായ പരിശോധനകൾ ഇല്ലാതെയെങ്കിലും മുനിസിപ്പാലിറ്റി ലഭ്യമായ രേഖകളുടെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ വസ്തു നികുതി നിര്ണയിച്ചേക്കാമെന്നും, സൈറ്റ് ഇൻസ്പെക്ഷൻ നടത്താതിരുന്നെങ്കിലും അതിന്റെ പേരിൽ നികുതി അസാധുവാക്കേണ്ടതില്ലെന്നും നിരീക്ഷിച്ചു.

കോടതി കൂടാതെ ചൂണ്ടിക്കാട്ടിയത്: അസസ്മെന്റ് ഓർഡർ വേണമെന്ന് ഹർജിക്കാർ വാദിച്ചെങ്കിലും, വസ്തു നികുതി സംബന്ധിച്ച നിയമനിർമ്മാണം അത് നിർബന്ധമാക്കിയിട്ടില്ല. ഡിമാൻഡ് നോട്ടീസ് ലഭിക്കുന്നതിന്റെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ ഉടമയ്ക്ക് അപ്പീൽ വഴികൾ തുറന്നിട്ടുണ്ടെന്നും, അതിനാൽ നിയമപരമായ പ്രക്രിയ പാലിക്കപ്പെട്ടിട്ടുണ്ടെന്നും ഹൈക്കോടതി വ്യക്തമാക്കിയിരുന്നു.

അവസാന വിധി പ്രകാരം:

മൂന്നു വർഷം മുമ്പുള്ള കാലയളവിലേക്കുള്ള മാത്രം നികുതി ഈടാക്കാം.

അതിനുമുമ്പുള്ള നികുതി ആവശ്യപ്പെടാനാകില്ല.

നേരത്തേ നികുതി അടച്ചവർക്ക് റീഫണ്ടിന്റെ അവകാശമില്ല.

കെട്ടിട ഉടമകൾക്ക് ഡിമാൻഡ് തീയതിക്ക് മൂന്നു വർഷം മുൻപ് പറ്റിയ കുടിശ്ശികയ്ക്ക് മാത്രം ബാധ്യതയുണ്ടാകും.

കോടതിയുടെ വിധി പ്രകാരം കൊച്ചി കോർപ്പറേഷൻ സ്വീകരിച്ച വസ്തു നികുതി നിശ്ചയ നടപടികൾ ഗണ്യമായ അനുസരണത പാലിച്ചിട്ടുണ്ടെന്ന് കണക്കാക്കുകയും, ഇത്തരത്തിലുള്ള എല്ലാ ഹർജികൾ കൂടി തീർപ്പാക്കുകയും ചെയ്തു.

ഇത്തരത്തിലുള്ള വാർത്തകൾക്ക് Tax Kerala നെ പിന്തുടരൂ. 

സാമ്പത്തിക-നികുതി ലോകത്തെ വാർത്തകളും വിശകലനങ്ങളും WHATSAPP വഴി അറിയാം. ഗ്രൂപ്പിൽ അംഗമാകാൻ ക്ലിക്ക് ചെയ്യൂ... https://chat.whatsapp.com/Cod5wDwtxBFEmYfP8A6sZC

ടാക്സ് കേരള വായിക്കൂ... വരിക്കാരാകു....