കൊച്ചി: കേരള കെട്ടിട നികുതി നിയമപ്രകാരം ഒക്യുപൻസി സർട്ടിഫിക്കറ്റിൽ രേഖപ്പെടുത്തിയ വിസ്തീർണ്ണം മാത്രം ആശ്രയിച്ച് കെട്ടിട നികുതി നിർണ്ണയിക്കേണ്ടതില്ല എന്ന നിർണായക വിധി കേരള ഹൈക്കോടതി പ്രസ്താവിച്ചു. ഷേർലി തോമസ് നാൽപതാംകളം vs കേരള സംസ്ഥാനം (2025 ജൂലൈ 26) എന്ന കേസിലാണ് ഹൈക്കോടതി ഈ തീരുമാനത്തിലെത്തിയത്.

ചങ്ങനാശ്ശേരി മുനിസിപ്പാലിറ്റിയുടെ ഒക്യുപൻസി സർട്ടിഫിക്കറ്റിൽ കെട്ടിടത്തിന്റെ പ്ലിന്ത് ഏരിയ 270.17 ച. മീ. എന്നാണ് രേഖപ്പെടുത്തിയിരുന്നത്. എന്നാൽ അസസ്സിംഗ് അതോറിറ്റി നടത്തിയ ഭൗതിക പുനർഅളവിൽ വിസ്തീർണ്ണം 297.34 ച. മീ. ആയി കണ്ടെത്തി. ഇതോടെ കേരള കെട്ടിട നികുതി നിയമത്തിലെ സെക്ഷൻ 5A പ്രകാരം ആഡംബര നികുതി ചുമത്തി.

കോടതിയുടെ നിരീക്ഷണം

ഒക്യുപൻസി സർട്ടിഫിക്കറ്റ് മാത്രം അന്തിമ രേഖയല്ല; അസസ്സിംഗ് അതോറിറ്റി സ്വതന്ത്രമായി പ്ലിന്ത് ഏരിയ പരിശോധിക്കാനും പുനർഅളക്കാനും അധികാരമുണ്ട്.

കേരള കെട്ടിട നികുതി നിയമത്തിലെ സെക്ഷൻ 6 പ്രകാരം, തദ്ദേശ സ്വയംഭരണ സ്ഥാപനങ്ങളുടെ അംഗീകൃത പ്ലാനിൽ രേഖപ്പെടുത്തിയ വിസ്തീർണ്ണം അസസ്സിംഗ് അതോറിറ്റിയുടെ പരിശോധനയ്ക്ക് വിധേയമാണ്.

ഹർജിക്കാരന്റെയും അഭിഭാഷകന്റെയും സാന്നിധ്യത്തിൽ നടന്ന പുനർഅളവിൽ (297.34 ച. മീ.) കണ്ടെത്തിയ വിവരങ്ങൾ വിശ്വസനീയമാണെന്നും, സർട്ടിഫിക്കറ്റിൽ നൽകിയ വിസ്തീർണ്ണം മാത്രം ആശ്രയിക്കാൻ കഴിയില്ലെന്നും കോടതി വ്യക്തമാക്കി.

വിധി

ഹൈക്കോടതി ഷേർലി തോമസ് നാൽപതാംകളത്തിന്റെ റിട്ട് ഹർജി തള്ളുകയും, ആഡംബര നികുതി അടയ്ക്കേണ്ട ബാധ്യത നിലനിർത്തുകയും ചെയ്തു. എന്നാൽ 2023 മുതൽ കേസു നീണ്ടുനിന്നതിനാൽ, നികുതി തുക ആറ് തുല്യ പ്രതിമാസ ഗഡുക്കളായി അടയ്ക്കാൻ ഇളവ് അനുവദിച്ചു.

നിയമപ്രാധാന്യം

ഈ വിധി പ്രകാരം, കേരളത്തിലെ കെട്ടിട ഉടമകൾക്ക് ഒക്യുപൻസി സർട്ടിഫിക്കറ്റിൽ രേഖപ്പെടുത്തിയ വിസ്തീർണ്ണം മാത്രം ആശ്രയിച്ച് നികുതി നിർണ്ണയിക്കാൻ കഴിയില്ല; പുനർഅളവിൽ കൂടുതലാണെങ്കിൽ ആ വിസ്തീർണ്ണത്തെ അടിസ്ഥാനപ്പെടുത്തി ആഡംബര നികുതി ചുമത്തും

ഇത്തരത്തിലുള്ള വാർത്തകൾക്ക് Tax Kerala യെ പിന്തുടരൂ...

സാമ്പത്തിക-നികുതി ലോകത്തെ വാർത്തകളും വിശകലനങ്ങളും WHATSAPP വഴി അറിയാം. ഗ്രൂപ്പിൽ അംഗമാകാൻ ക്ലിക്ക് ചെയ്യൂ... https://chat.whatsapp.com/JPsaX7RWEpSLQZv7fYWiFk?mode=ac_t

ടാക്സ് കേരള വായിക്കൂ... വരിക്കാരാകു.....